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de notaires de maison à vendre dans le Var

ÉCRIN DE PRESTIGE A VALESCURE : L'ART DE VIVRE À SAINT-RAPHAËL Découvrez une propriété rare où chaque détail a été pensé pour le confort et l'élégance, située dans le quartier très prisé de Valescure, avec une vue imprenable sur le majestueux Rocher Saint-Barthélémy. Une Signature Intérieure Raffinée Poussez les portes d'une demeure de 143 m² où la lumière règne en maître. La pièce de vie principale, véritable coeur de la maison, s'articule autour d'une cheminée chaleureuse et s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Cet espace est judicieusement complété par une arrière-cuisine et une buanderie, garantissant une organisation parfaite au quotidien. Côté nuit, la villa propose quatre chambres spacieuses, dont l'une offre le potentiel immédiat d'être transformée en une suite parentale. Le confort est ici absolu grâce à une climatisation réversible intégrale, une pompe à chaleur performante et un système d'aspiration centralisée. L'extérieur est une invitation au voyage immobile sur un terrain paysager de 1200 m², conçu pour un entretien minimal. Entre deux baignades dans la piscine au sel (10x5m), vous profiterez des saveurs de votre propre verger méditerranéen où s'épanouissent figuiers, citronniers, orangers et pamplemoussiers. Les soirées se prolongent sur la terrasse couverte ou sous la loggia, face au panorama de l'Esterel, à moins que vous ne préfériez la détente absolue du jacuzzi haut de gamme, doté d'équipements neufs. Des Volumes Hors Normes au Sous-Sol Le niveau inférieur révèle un espace exceptionnel de 200 m² dédié aux passionnés et au bien-être. Outre un garage monumental pouvant accueillir aisément quatre véhicules, ce sous-sol abrite un sauna, véritable sanctuaire de relaxation niché au coeur de la maison. Prestations Haut de Gamme Matériaux nobles, huisseries de grande qualité et état général irréprochable : cette villa " clé en main " ne nécessite aucun travaux. Une opportunité unique de s'installer dans l'un des secteurs les plus recherchés de Saint-Raphaël. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Pour plus de renseignements, veuillez vous rapprocher de l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL.

Vaste maison élégante de 200 m² environ, érigée sur un sous-sol surélevé et un vide sanitaire, s'étendant sur un terrain paysager de 1208 m². Cette villa bénéficie d'une entrée dominante offrant une vue dégagée sur un environnement préservé. Le hall dessert un séjour-salon baigné de lumière s'ouvrant sur le jardin soigneusement aménagé et une magnifique piscine à débordement. La cuisine ouverte sur la salle à manger est entièrement équipée. Une seconde cuisine avec charpente apparente ajoute un cachet unique et chaleureux à cet espace de vie. Trois chambres spacieuses, dont deux bénéficient d'une salle de bains avec wc, offrent un confort optimal. Le sous-sol révèle des espaces généreux, comprenant un grand garage, un bureau, un grand atelier, une chaufferie, et un appartement indépendant donnant sur une cuisine d'été, ainsi qu'un local piscine. Vous serez séduits par les finitions de qualité, les matériaux nobles et fonctionnels de cette belle propriété située dans un domaine privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com L'Office Notarial de Maître Fanny DASSONVILLE, notaire à SAINT-RAPHAEL se tient à votre disposition. vous pouvez nous contacter 04.22.89.01.90 [email protected]

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette agréable villa de plain-pied, située dans le quartier recherché des Chaumes, au calme et au coeur d'un environnement résidentiel verdoyant. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysager d'environ 2 000 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, luminosité et tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant une vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda ouverte sur le jardin. La cuisine, ouverte sur la salle à manger, compose un espace convivial et chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont trois avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant un confort supplémentaire pour recevoir vos proches. À l'extérieur, le jardin paysager constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et au terrain de pétanque, parfaits pour des moments de détente et de convivialité. Le stationnement de cinq véhicules est également possible sur la propriété. Un potentiel supplémentaire : une parcelle de terrain constructible d'environ 1 200 m² peut être acquise en complément, offrant de belles perspectives selon votre projet. Possibilité d'acquérir le bien meublé. Cette villa réunit de nombreux atouts : de beaux volumes, un environnement paisible, un extérieur soigné et un potentiel d'évolution, dans l'un des secteurs prisés de Vidauban. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Informations financières et techniques Prix de vente : 525 000 EUR Honoraires de négociation : 5 % TTC à la charge du vendeur, inclus dans le prix DPE : classe C - 126 kWh/m²/an GES : classe A - 4 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Office notarial BERS 13 et 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

A VENDRE SIX-FOURS-LES-PLAGES (83140) VAR - TOUT PROCHE CENTRE - BOUILLIBAYE - VILLA T4 78 M2 + GARAGE A deux pas du centre ville de SIX-FOURS-LES-PLAGES (400 m), proche de toutes les commodités, charmante villa T4 de 78 m2 + 10 m2 de véranda, bâtie sur terrain d'environ 327 m2. Cette maison bâtie dans les années 75, est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée et dispose d'annexes utiles (Garage de 17, 50 m2 et véranda de 10 m2). L'habitation se compose des pièces suivantes : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, WC, cuisine équipée, séjour (donnant sur véranda à L'Ouest), Chambre avec salle d'eau/WC de plain pied. Etage : 2 Chambres dont une donnant sur terrasse, couloir, salle de bains, WC. Cet ensemble constitue le lot numéro 24, de la Résidence les Lentisques, groupe d'habitation. Avec jouissance exclusive du terrain autour du bâtiment et les 2304/100.000° de la propriété du sol et des parties communes générales. Cotisation annuelle : environ 110 EUR / an. Huisseries PVC - Double vitrage - volets roulants électriques - nombreux rangements. Extérieurs faciles d'entretien.

Découvrez cette magnifique villa contemporaine aux prestations soignées, située dans le secteur prisé de Valescure. Conçue pour baigner de lumière chaque pièce de vie, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel entre mer, golf et Estérel. Les points forts de la propriété : Espaces de vie XXL : Un séjour - salon baigné de lumière de plus de 65 m², prolongé par une superbe terrasse de 36 m² entièrement vitrée, créant un véritable jardin d'hiver utilisable en toutes saisons. Design & Confort : Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine, climatisation par le sol et éclairage par spots intégrés pour une esthétique épurée. Espace Détente Privatif : À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique couloir de nage de 15 mètres de long, entouré d'un jardin paysager, un potager surélevé. La villa propose les prestations suivantes : - Au sous-sol : un espace entièrement aménagé d'environ 55 m² comprenant une salle de sport, une salle vidéo aménageable en chambre avec grande baie vitrée, une grande buanderie fonctionnelle avec salle d'eau et WC, et un espace bureau complémentaire. Un carport indépendant de la bâtisse. - Au rez-de-chaussée : L'espace de réception s'ouvre sur un coin bureau avec WC invité, et une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier aménagés. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bains privative et grand dressing. - En demi niveau : Une charmante chambre avec placards et sa salle de bains dédiée. - Au premier étage : Une troisième chambre en "rooftop" disposant de sa propre salle d'eau, et WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consulter nos tarifs sur le site immonot.com Contactez l'étude de Maître Fanny DASSONVILLE, 20 avenue Diane, 83700 SAINT-RAPHAEL pour de plus amples renseignements et envisager une visite.

A vendre à Tanneron dans le Var (83), maison en pierre rénovée en 2020 et vue dégagée Dans un environnement privilégié, belle maison en pierre, d'une surface habitable d'environ 110 m², complétée par deux dépendances d'environ 33 m² chacune, cette propriété est implantée sur un terrain de 1 440 m² et bénéficie d'un espace extérieur avec piscine chauffée, pool house et jacuzzi. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un agréable séjour / salle à manger, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, une troisième chambre dispose de sa propre salle d'eau avec WC et sa tropézienne offrant une vue dégagée. Un garage fermé. La propriété dispose de deux dépendances : La première dépendance, d'environ 33 m², est aménagée en 2 pièces et comprend un salon, une chambre, une cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC. Et le pool house, également d'environ 33 m², constitue un véritable espace de vie supplémentaire. Il comprend une cuisine, un espace salon / salle à manger, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Atelier indépendant et buanderie, ainsi qu'une grande cave. De nombreuses places de stationnement sont également disponibles sur le terrain.

À VENDRE PAR NOTAIRE Saint-Tropez, Parc des Salins, nous vous proposons une propriété bâtie dénommée " Villa La Cigalière ", comprenant une maison à usage d'habitation développant une surface d'environ 86 m², composée comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée ; - Salon ; - Salle à Manger ; - Cuisine ; - Toilettes invités ; - Deux chambres ; - Une salle de douche ; - Une salle de bains avec toilettes ; - Une chambre indépendante avec sa salle de douche et toilettes ; Au sous-sol : -Une cave ; Un garage ; Terrain 1066m2. Possibilité de construire une piscine Charges trimestrielles d'environ 661.50 euros. Taxe foncière de 1409 euros. DPE : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose en exclusivité cette maison située dans le quartier recherché de l'Escarayol, à Vidauban. Au calme, dans un environnement résidentiel verdoyant et privilégié, cette propriété offre un cadre de vie agréable et surtout un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain clos de 530 m², cette maison à rafraîchir séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale à Vidauban, avec des volumes intéressants, des extérieurs et un espace indépendant. Au rez-de-jardin, vous bénéficiez d'un garage, d'une cave et d'une chambre, offrant un espace pratique et facilement exploitable au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Ces pièces de vie bénéficient d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau comprend également un placard, un dressing, un WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose notamment d'une suite parentale avec deux terrasses, d'une salle de bains et d'un WC. Une seconde salle d'eau reste à transformer, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire adapté à vos besoins. La propriété dispose également d'un studio indépendant avec accès à la maison et à la terrasse. Il comprend une entrée, une cuisine, un dressing, une salle de bains ainsi qu'une pièce principale. Cet espace indépendant constitue un atout particulièrement intéressant pour accueillir famille ou amis, loger un proche, aménager un espace professionnel ou envisager un projet locatif. Les points forts de cette maison à Vidauban : -Exclusivité - Quartier des Vallons - Environnement calme et résidentiel - Terrain clos de 530 m² - Maison à rafraîchir offrant un beau potentiel - Garage - Cave - Terrasses - Chambre au rez-de-jardin - Suite parentale - Studio indépendant - Nombreuses possibilités d'aménagement - Idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet avec espace indépendant Une maison à découvrir Grâce à son emplacement, son terrain, ses volumes et son studio indépendant, cette maison offre une configuration rare et de nombreuses possibilités d'évolution. Prix de vente : 350 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur DPE : Classe B - 77 kWh/m²/an GES : Classe A - 3 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales : Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson - 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose, sur la commune du Cannet-des-Maures, cette superbe villa aux prestations haut de gamme à la vente. Nichée dans un environnement verdoyant calme, entre le Cannet des Maures et le Thoronet, cette propriété en pierre d'environ 200 m² habitable offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain clos et paysager en restanques de plus de 3 000 m², elle séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de ses finitions. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un hall accueillant ouvrant sur une vaste pièce de vie avec un accès direct à la terrasse. La cuisine ouverte, invite à la convivialité. Une buanderie, deux chambres, une salle de bains et une suite parentale. En rez de jardin vous découvrirez un appartement indépendant de type T2, avec suite parentale et terrasse, ainsi qu'un grand garage permettant de stationner 5 véhicules. À l'extérieur, le jardin paysager entièrement clôturé constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement des espaces de détente et de la piscine, du pool house et de la cuisine d'été. Une propriété alliant confort, modernité et sérénité, à visiter sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite privée, contactez votre étude notariale BERS à Vidauban. Visites uniquement sur rendez-vous. Prix de vente : 775 000 EUR Honoraires de négociation inclus : 5 % TTC à la charge du vendeur DPE : classe C - 159 kWh/m²/an GES : classe A - 5 kg CO/m²/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Mentions légales: Office Notarial BERS 13 & 15 avenue Wilson 83550 Vidauban SIREN : 334 595 10

Votre étude notariale BERS à Vidauban vous propose une maison à rénover situé sur les hauteurs du Lavandou, produit rare sur le secteur ! Idéalement située au calme en impasse, et implantée sur un terrain de 305 m², cette maison mitoyenne offre de nombreuses possibilités de rénovations. Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En rez de jardin, une grande pièce de vie, et la cuisine, ainsi qu'un cave chaufferie. Le tout donnant sur le jardin, exposé plein sud, avec une vue mer panoramique. Prix de vente : 580 000 EUR Honoraires de négociation inclus (4 % TTC à la charge du vendeur). Performance énergétique : DPE : F - 274 kWh/m²/an GES : F - 84 kg CO/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé sur la base des prix moyens des énergies de l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'étude notariale BERS à Vidauban.

Maison de village de type T3 à vendre à Rocbaron dans le Var (83) Située à Rocbaron à proximité de l'église proche des écoles et des parkings, cette maison de village traversante en vente propose une surface habitable de 80,5 m² Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, donnant dans une cuisine moderne et entièrement équipée, un salon/séjour de 20m² donnant sur une placette, un cellier sous l'escalier et un WC. A l'étage, vous trouverez une pièce palière pouvant servir de bureau, deux belles chambres de 12m² chacune dont une dispose d'un balcon, une salle d'eau récente avec WC. VISITE VIRTUELLE en ligne LES POINTS FORTS : La maison de village est traversante (double exposition) Peu de circulation autour, donne sur une placette, parking à proximité L'eau de ville et tout-à-l'égout. Habitable immédiatement Menuiseries : Double vitrage PVC, volet roulant électriques Système de chauffage : climatisation réversible et radiateur Fibre optique EN CHIFFRE : Prix de vente : 215.000,00 euros honoraires de négociation charge acquéreur inclus. Surface habitable : 80,5m² Taxe foncière de 1054,00EUR /2026 Construction : aux alentours de 1900 Envie d'en savoir plus sur cette villa en vente ? Prenez contact avec Mme Cécile MICHARD par email : [email protected]

A VENDRE, villa à Fréjus dans le Var (83), Située dans le quartier très recherché et verdoyant de La Tour de Mare à Fréjus, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez cette superbe villa néo-provençale de 98 m² habitables (5 pièces), entièrement rénovée. Idéale pour une famille ou comme pied-à-terre sans contraintes d'entretien, elle offre une configuration optimisée et lumineuse : Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie chaleureuse et baignée de lumière - une cuisine indépendante aux couleurs modernes, entièrement meublée et équipée d'un four, hotte et lave-vaisselle - un wc indépendant - un cellier fonctionnel et une buanderie. À l'étage : 4 chambres confortables avec placards intégrés, dont une avec sa salle d'eau privative et une autre bénéficiant d'un balcon - une salle de bain principale et un second WC indépendant. Les extérieurs & Annexes : conçus pour profiter du soleil du Sud sans les contraintes d'une grande pelouse à tondre, les extérieurs se composent de deux belles terrasses arborées et aménagées en patio intime (avec fontaine d'agrément et espace barbecue). La maison dispose également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Les plus : Rénovation totale récente, aucun travaux à prévoir, très bonne performance énergétique (DPE : C), environnement calme et sécurisé à proximité immédiate de tous commerces, écoles, médecins et accès routiers.